常德首套房贷款利率基本在LPR基础上上浮5%-15%左右，现在银行利率都是浮动的，各银行不同支行利率可能不一样，需要具体情况具体分析。 常德市房产局相关负责人表示，常德市城区各银行执行的首套房贷款利率基本一致，且已覆盖住房公积金贷款利率。

二、常德二套房贷款利率标准

常德二套房贷款利率一般上浮10%-30%不等，具体还要看申请贷款银行的政策规定。目前常德市多家银行对二套房认定标准比较严格，首付比例普遍执行不低于6成的政策。

三、公积金贷款利率标准

常德公积金贷款利率五年以下(含五年)的年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%，全国统一标准。 常德市房产局相关负责人表示，在常德申请公积金贷款需要满足一定条件，如连续缴存12个月以上才有申请资格。

对于个人来说，常德房贷利率是在购房过程中需要考虑的一个重要因素。购房者还需注意个人征信和还款能力问题，避免出现逾期还款或无法贷款的情况。

近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过贷款来购买房屋。而在选择贷款方式时，许多人会发现存在两种主要的贷款方式：按揭贷款和房子抵押贷款。这两种贷款方式在利率上存在一定的差异，本文将就房子抵押贷款利率比按揭贷款高多少钱进行探讨。

一、按揭贷款与房子抵押贷款的基本概念

按揭贷款通常是指购房者通过购买房屋产权而向银行申请的贷款，购房者需要按照约定的时间和利率进行还款。而房子抵押贷款则是将已经购买的房屋作为抵押物，向银行申请贷款。这两种贷款方式的本质区别在于抵押物的不同，因此利率也会有所差异。

二、两种贷款方式的利率差异

在一般情况下，房子抵押贷款的利率相对于按揭贷款会稍高一些。造成这种差异的主要原因在于风险。由于房子抵押贷款是以已购房屋为抵押，银行在贷款过程中承担的风险相对较高。为了弥补这种风险，银行往往会设定相对较高的利率。

三、利率差异的具体金额

那么，房子抵押贷款利率具体比按揭贷款高多少呢？这个差异并不是固定的，会因时间、地区、银行政策等多种因素而有所变化。差异可能在几个百分点之间。例如，在某些地区，按揭贷款的利率可能为4.5%，而房子抵押贷款的利率可能达到5%或以上。具体金额需要根据当地的银行政策来确定。

四、影响利率差异的因素

房子抵押贷款利率与按揭贷款利率的差异受到多种因素的影响。其中，政策因素是最主要的因素之一。政策的变化会直接影响银行的贷款利率，从而导致两种贷款方式的利率差异发生变化。市场因素、借款人信用状况等也会对利率产生影响。

房子抵押贷款利率相对于按揭贷款会稍高一些，但具体差异金额会因多种因素而有所变化。在选择贷款方式时，借款人需要综合考虑自己的实际情况、当地银行政策等多种因素，选择最适合自己的贷款方式。借款人还需要关注利率变化，以便更好地规划自己的财务计划。